Många byggprojekt på tomten kräver bygglov – men inte alla. Att känna till vad som gäller kan spara både tid, pengar och framtida problem. Här får du en översikt över vilka regler som gäller i Sverige, och hur du tar reda på vad just du behöver.
Vad är bygglov?#
Bygglov är ett tillstånd från kommunen som krävs innan du får bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar. Det regleras i plan- och bygglagen (PBL) och ser olika ut beroende på var i landet du bor.
Behöver jag bygglov?#
Det beror på vad du ska bygga, var det ligger, och hur stort det är. Här är några vanliga exempel:
✅ Bygglovsfritt:#
- Friggebod: Max 15 m², max 3 m höjd, fristående, minst 4,5 m från tomtgräns.
- Attefallshus: Max 30 m², får användas som bostad, kräver dock anmälan till kommunen.
- Altan: Om den är låg (under 1,2 m), utan tak och inte byggs nära gränsen.
- Plank och staket: Staket under 1,1 m brukar vara bygglovsfritt. Plank och murar kräver oftare lov.
- Fasadändringar: Mindre ändringar, t.ex. att byta färg i liknande nyans, är ofta tillåtna utan lov.
❌ Bygglov krävs ofta för:#
- Uterum eller inglasning av altan.
- Högre plank eller staket.
- Tillbyggnader på huset.
- Byggnader nära strand (inom strandskyddat område).
- Ändring av bärande konstruktion eller planlösning.
💡 Tips: Även om något är bygglovsfritt, kan det krävas en anmälan till kommunen. Missa inte det!
Hur tar jag reda på vad som gäller för min tomt?#
Reglerna kan variera beroende på kommun och detaljplan. Gör så här:
- Kontakta din kommun – byggnadsnämnden kan ge besked om vad som gäller.
- Läs detaljplanen – den styr vad som får byggas på din tomt.
- Använd Boverkets hemsida – de har guider och länkar till rätt myndighet: https://www.boverket.se
Vad händer om jag bygger utan bygglov?#
Att bygga utan tillstånd kan leda till böter och krav på att riva det du byggt – även om det är snyggt och välgjort.
🛑 Undvik svartbygge – det är inte värt risken.
Sammanfattning#
| Projekt | Bygglov krävs? | Kommentar |
|---|---|---|
| Friggebod <15 m² | ❌ | Men måste stå minst 4,5 m från tomtgräns |
| Attefallshus <30 m² | ❌* | Kräver anmälan, ej bygglov |
| Altan (låg, öppen) | ❌ | Kan krävas lov om nära gräns eller med tak |
| Inglasat uterum | ✅ | Räknas som tillbyggnad |
| Staket <1,1 m | ❌ | Plank eller mur kräver oftast lov |
Att bygga rätt från början sparar mycket besvär i längden. Kontrollera reglerna i god tid – det gör byggresan tryggare och enklare.
Användbara länkar: